Maison familiale de 125 m² en vente à SOISY SUR SEINE proche centre ville

À VENDRE EN EXCLUSIVITE AU PARC DE SÉNART : venez découvrir cette grande maison familiale de 8 pièces au calme de plus de 189 m² habitable de 257 m² au sol à SOISY SUR SEINE (91450).

Cette maison de type LAURIER est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon cathédrale, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une family-room avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une chambre parentale de plain pied ! Au même niveau vous trouverez également un cellier et un garage double.

Le premier étage est desservit par une grande mezzanine faisant office de bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC , un dégagement, une salle de bains avec WC et un accès aux combles semi aménagés.

Dans les combles, laissez libre cours à votre imagination ! Salle de jeux, salle de cinéma, chambres supplémentaires, un bel espace a été semi aménagé et n'attend plus que vous pour trouver sa fonction finale !

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Tous changés en 2020 et ballon électrique récent (2020) !

Le huisseries sont en double vitrage PVC (2017) avec volants roulants électriques et volets battants en aluminium.

Le terrain de la propriété s'étend sur 518 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, la maison dispose d'un garage double et de deux places de parking.

Les atouts de cette maison :
- Salle d'eau de plain pied (unique dans les maison de type LAURIER)
- Possibilité de créer ure chambre parentale de plain pied
- Toiture révisée en 2021
- Huisseries, radiateurs et ballon d'eau chaude récents
- Combles semi aménagés avec accès déjà créé

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle d'Application les Meillotes et l'École Primaire d'Application les Meillotes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 453 et 7002 SCO à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi un bureau de poste et deux restaurants.

Elle est à vendre pour la somme de 450 000 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

À VENDRE : À ETIOLLES (91450) découvrez cette maison de charme de 7 pièces dans un environnement calme et privilégié.

Elle est disposée comme suit : un double séjour traversant de 50m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec une salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse privative et une salle de bains.

Une dépendance de 26m² a été aménagée au fond du jardin. Vous y trouverez deux chambres, un espace kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir amis et famille ou pour favoriser l'indépendance d'adolescents !

Afin de profiter des beaux jours, une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable vous est proposé. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse.

Pour davantage de rangements, la maison dispose d'une cave et d'un garage faisant office à ce jour de buanderie.

La maison est équipée de la fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à proximité : l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Chateau des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre. Côté transports en commun, il y a les bus 7002, 7002 SCO, 305 et 91-01 à moins de 10 minutes. On trouve trois restaurants à proximité du logement.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement de 224 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 462 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme à ETIOLLES. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations et pour organiser une visite.